Investimento imobiliário

Em períodos de incerteza econômica como o atual, investir a poupança em um imóvel é saída muito comum. Troca-se a rentabilidade pela segurança. Uma pesquisa inédita obtida por VEJA mostra que, além da segurança, a compra de um imóvel pode resultar, no longo prazo, em um investimento atraente. "A idéia de que comprar um imóvel significa perder dinheiro não é correta. Quando se obedece a alguns pontos, o imóvel pode ser ao mesmo tempo um investimento seguro e rentável", diz Mauro Halfeld, professor de finanças da Universidade Federal do Paraná e que fez pós-doutorado no Instituto de Tecnologia de Massachusetts (MIT). Com vinte anos de experiência no mercado financeiro nacional, Halfeld afirma que a regra de ouro para ganhar dinheiro com imóveis é investir em vagas de garagem, galpões, terrenos que possam servir de estacionamento – enfim, imóveis que comecem a render um aluguel imediatamente, ao mesmo tempo em que se valorizam.

"Já superamos o período que compreende os oito anos do Plano Real, quando a compra de imóveis foi considerada um negócio de retorno inferior ao de outras formas de investimento no Brasil", avalia Halfeld. Em termos de rentabilidade real, a renda fixa poderá até ser, nesta década, um investimento "perdedor" se comparada aos possíveis ganhos com imóveis. "Os imóveis vão recuperar sua trajetória de ganhos acima da renda fixa", diz Halfeld.

Para o Secovi, o sindicato da indústria imobiliária do Estado de São Paulo, houve neste ano um aumento médio de cerca de 30% no valor dos imóveis de alto padrão na capital paulista. Em diversas capitais o aumento da procura de imóveis acompanhou o índice paulistano. Cada cidade tem as próprias leis de mercado, e o que é bom em uma pode ser mico em outra.